競(jìng)標(biāo)公告
福州市建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司組織對(duì)霞鏡新城6區(qū)、霞鏡新城8區(qū)、鳳澤新苑、樟嵐郡地下車位市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估項(xiàng)目，采用公開(kāi)隨機(jī)抽取的招標(biāo)方式選擇確定評(píng)估中介機(jī)構(gòu)。
一、項(xiàng)目競(jìng)標(biāo)內(nèi)容
霞鏡新城6區(qū)地下車位840個(gè)，霞鏡新城8區(qū)地下車位302個(gè)，鳳澤新苑地下車位675個(gè)、樟嵐郡地下車位506個(gè)�，F(xiàn)需委托3家評(píng)估公司對(duì)以上4個(gè)項(xiàng)目的地下車位均價(jià)和一位一價(jià)采用市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估法進(jìn)行評(píng)估（具體項(xiàng)目情況以招標(biāo)人提供的資料為準(zhǔn)）。以上4個(gè)項(xiàng)目的一位一價(jià)評(píng)估分為4個(gè)合同包抽取，同一評(píng)估機(jī)構(gòu)最多只能中標(biāo)2個(gè)合同包。
二、投標(biāo)人資格要求
1、具有有效的房地產(chǎn)、資產(chǎn)、土地評(píng)估資質(zhì)。
2、福州市建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司2021年入庫(kù)評(píng)估機(jī)構(gòu)名單內(nèi)的成員單位。（具體名單詳見(jiàn)附件1）
3、只有全部滿足資格要求的，才能通過(guò)資格審查。有一項(xiàng)不響應(yīng)資格要求的，按否決處理。
三、競(jìng)標(biāo)方式
本項(xiàng)目采用隨機(jī)抽取法確定中標(biāo)候選人。
第一步：由招標(biāo)人通過(guò)搖號(hào)機(jī)隨機(jī)抽取符合資格要求的投標(biāo)人的代表球號(hào)；
第二步：將抽取的代表球號(hào)放入球箱，通過(guò)搖號(hào)機(jī)隨機(jī)抽取3個(gè)代表球號(hào)，按抽取代表球號(hào)的順序推薦中標(biāo)候選人，即抽中的第一個(gè)代表球號(hào)為第一中標(biāo)候選人，以此類推選擇第二、第三中標(biāo)候選人。根據(jù)抽取結(jié)果，確定第一至第三中標(biāo)候選人為本項(xiàng)目均價(jià)評(píng)估的中標(biāo)人。
第三步：將第一至第三名中標(biāo)候選人的代表球號(hào)放入球箱，再次通過(guò)搖號(hào)機(jī)按順序隨機(jī)抽取霞鏡新城6區(qū)、霞鏡新城8區(qū)、鳳澤新苑、樟嵐郡項(xiàng)目的地下車位一位一價(jià)評(píng)估的中標(biāo)人。同一評(píng)估機(jī)構(gòu)最多只能中標(biāo)2個(gè)合同包。
四、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間及其他要求
1、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參考福州市房地產(chǎn)估價(jià)協(xié)會(huì)發(fā)布的《關(guān)于規(guī)范征收項(xiàng)目安置房和保障房車位、商貿(mào)綜合用房均價(jià)評(píng)估計(jì)費(fèi)的通知》（榕房估協(xié)【2020】19號(hào)）文件規(guī)定計(jì)算。本項(xiàng)目均價(jià)評(píng)估服務(wù)費(fèi)為人民幣40000元（每家評(píng)估公司）；霞鏡新城6區(qū)的地下車位一位一價(jià)評(píng)估服務(wù)費(fèi)為人民幣40200元；霞鏡新城8區(qū)的地下車位一位一價(jià)評(píng)估服務(wù)費(fèi)為人民幣20100元；鳳澤新苑地下車位一位一價(jià)評(píng)估服務(wù)費(fèi)為人民幣35250元；樟嵐郡地下車位一位一價(jià)評(píng)估服務(wù)費(fèi)為人民幣30180元。該評(píng)估服務(wù)費(fèi)包含本項(xiàng)目相關(guān)的一切費(fèi)用（包含但不限于報(bào)告編制費(fèi)、噪音監(jiān)測(cè)費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)、人工費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)勘察費(fèi)、報(bào)批費(fèi)用、專家咨詢費(fèi)、評(píng)審費(fèi)、住宿及交通費(fèi)、會(huì)務(wù)費(fèi)、場(chǎng)地租賃費(fèi)、專項(xiàng)評(píng)價(jià)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、稅金以及合同明示或暗示的風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任和義務(wù)等一切與編制項(xiàng)目相關(guān)的費(fèi)用以及管理費(fèi)、利潤(rùn)和后續(xù)服務(wù)費(fèi)等）；
2、中標(biāo)評(píng)估公司對(duì)霞鏡新城6區(qū)、霞鏡新城8區(qū)、鳳澤新苑、樟嵐郡項(xiàng)目的地下車位進(jìn)行均價(jià)評(píng)估，每個(gè)項(xiàng)目出具一份評(píng)估報(bào)告，出具的評(píng)估報(bào)告內(nèi)容包含各個(gè)項(xiàng)目的均價(jià)及其他（具體項(xiàng)目情況以提供的資料為準(zhǔn)）。
3、每家中標(biāo)評(píng)估公司對(duì)中標(biāo)合同包的地下車位一位一價(jià)進(jìn)行評(píng)估，每個(gè)中標(biāo)合同包出具一份評(píng)估報(bào)告，出具的評(píng)估報(bào)告內(nèi)容包含每個(gè)車位的價(jià)格表（一位一價(jià)）及其他（具體項(xiàng)目情況以提供的資料為準(zhǔn)）。
4、評(píng)估公司出具評(píng)估報(bào)告的時(shí)限：待勘察完現(xiàn)場(chǎng)、資料提供完整后五個(gè)工作日內(nèi)出具評(píng)估報(bào)告。
5、放棄中標(biāo)資格的評(píng)估機(jī)構(gòu)將不再列入建發(fā)集團(tuán)入庫(kù)評(píng)估機(jī)構(gòu)名單。
五、發(fā)布公告的媒介
本次競(jìng)標(biāo)文件公告在福州市建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司網(wǎng)（m.satiorganics.com）發(fā)布。
六、遞交的響應(yīng)文件的要求、截止時(shí)間及地點(diǎn)
1、遞交響應(yīng)文件截止時(shí)間：2022年5月5日上午9:30時(shí)（北京時(shí)間）。
2、遞交響應(yīng)文件地點(diǎn)：福州市臺(tái)江區(qū)城投大廈11層1116開(kāi)標(biāo)室，聯(lián)系人及電話：孫工87277022。逾期送達(dá)的或未送達(dá)指定地點(diǎn)的響應(yīng)文件將被拒收。
3、響應(yīng)文件需正本一份，響應(yīng)文件的紙質(zhì)材料統(tǒng)一裝訂并裝入一個(gè)密封袋中，封口處加蓋應(yīng)征單位公章。響應(yīng)文件包括：有效的獨(dú)立法人資格營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、有效的評(píng)估資質(zhì)證明材料復(fù)印件、授權(quán)委托書(shū)（格式詳見(jiàn)附件2）、投標(biāo)函（格式詳見(jiàn)附件3）、授權(quán)代理人身份證復(fù)印件（以上資料須蓋公章）。
4、在遞交響應(yīng)文件的同時(shí)，法定代表人（或其委托代理人）須持授權(quán)委托書(shū)（法定代表人出席時(shí)攜帶法定代表人資格證明書(shū)）、身份證原件與復(fù)印件到場(chǎng)驗(yàn)證登記。逾期送達(dá)的或未送達(dá)指定地點(diǎn)的響應(yīng)文件，不予受理。
七、監(jiān)督部門(mén)
福州市建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司紀(jì)檢監(jiān)察室
福州市建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司
2022年4月24日
附件1：
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福州市建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司2021年入庫(kù)評(píng)估機(jī)構(gòu)單位名單
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序號(hào)
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評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱
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1
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福建中興資產(chǎn)評(píng)估房地產(chǎn)土地估價(jià)有限責(zé)任公司
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2
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福建聯(lián)合中和資產(chǎn)評(píng)估土地房地產(chǎn)估價(jià)有限公司
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3
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福建華審資產(chǎn)評(píng)估房地產(chǎn)土地估價(jià)有限責(zé)任公司
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4
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中聯(lián)（福建）資產(chǎn)評(píng)估土地房地產(chǎn)估價(jià)有限責(zé)任公司
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5
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福建建友資產(chǎn)評(píng)估土地房地產(chǎn)估價(jià)有限責(zé)任公司
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6
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福建立信資產(chǎn)評(píng)估房地產(chǎn)土地評(píng)估有限公司
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7
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福建國(guó)龍資產(chǎn)評(píng)估土地房地產(chǎn)估價(jià)有限公司
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8
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正衡資產(chǎn)評(píng)估房地產(chǎn)估價(jià)（福建）有限公司
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福建華成房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評(píng)估有限公司
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福州名實(shí)資產(chǎn)評(píng)估房地產(chǎn)土地估價(jià)有限公司
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福建海峽房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估有限公司
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福州閩航資產(chǎn)評(píng)估房地產(chǎn)土地估價(jià)有限公司
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福建衡益資產(chǎn)評(píng)估房地產(chǎn)土地估價(jià)有限公司
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福建永和資產(chǎn)評(píng)估房地產(chǎn)土地估價(jià)有限責(zé)任公司
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福建國(guó)信資產(chǎn)評(píng)估土地房地產(chǎn)估價(jià)有限公司
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福州財(cái)鑫房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估有限公司
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福建華興資產(chǎn)評(píng)估房地產(chǎn)土地估價(jià)有限公司
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福建中經(jīng)資產(chǎn)評(píng)估房地產(chǎn)土地估價(jià)有限公司
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福建銀德中遠(yuǎn)資產(chǎn)評(píng)估房地產(chǎn)土地估價(jià)有限公司
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福建正德資產(chǎn)評(píng)估房地產(chǎn)土地估價(jià)有限公司
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福建金諾土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估有限公司
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福建興益資產(chǎn)房地產(chǎn)土地估價(jià)有限公司
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附件2：
授權(quán)委托書(shū)
本授權(quán)委托書(shū)聲明：我 （姓名）系 （投標(biāo)人名稱）的法定代表人，現(xiàn)授權(quán)委托 （投標(biāo)人名稱）的 （姓名）為我的授權(quán)代理人，以本公司的名義參加 （招標(biāo)人名稱）的 （工程名稱）投標(biāo)活動(dòng)。該授權(quán)代理人在投標(biāo)、開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、合同談判等過(guò)程中所簽署的一切文件和處理與之有關(guān)的一切事務(wù)，我均予以承認(rèn)。
授權(quán)代理人無(wú)轉(zhuǎn)委權(quán)。特此委托。
授權(quán)代理人：（簽名）
姓 名： 性 別：
職 務(wù)： 身份證號(hào)碼：
投標(biāo)人：（單位公章）
法定代表人：（簽名）
日期： 年 月 日
附件3：
（一）投標(biāo)函
致：________________________
根據(jù)已收到的______________工程的招標(biāo)文件，簽字代表_______（全名）經(jīng)正式授權(quán)并代表投標(biāo)人 （投標(biāo)人名稱）提交下述文件：
（1）按競(jìng)標(biāo)文件要求提供的其他資料。
據(jù)此函，簽字代表宣布同意如下：
1. 本投標(biāo)人愿參加本招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)，完全按照本項(xiàng)目競(jìng)標(biāo)文件規(guī)定的條件和要求承包合同規(guī)定的全部工作，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
2. 本投標(biāo)人同意按競(jìng)標(biāo)文件規(guī)定的合同價(jià)格承擔(dān)招標(biāo)人在合作服務(wù)期內(nèi)委托的項(xiàng)目，并在招標(biāo)人規(guī)定的期限內(nèi)完成。
3. 本投標(biāo)人同意招標(biāo)人有權(quán)調(diào)整委托項(xiàng)目及合作服務(wù)期限。
4. 我方承諾，接到招標(biāo)人通知 2 個(gè)小時(shí)內(nèi)響應(yīng)并到達(dá)招標(biāo)人指定地點(diǎn)。
5. 投標(biāo)人已詳細(xì)審查全部競(jìng)標(biāo)文件，包括修改文件（如有的話）以及全部參考資料和有關(guān)附件。我們完全理解并同意放棄對(duì)這方面有不明及誤解的權(quán)利。
6. 我方承諾，與招標(biāo)人聘請(qǐng)的為此項(xiàng)目提供咨詢服務(wù)的公司及任何附屬機(jī)構(gòu)均無(wú)關(guān)聯(lián)，我方不是招標(biāo)人的附屬機(jī)構(gòu)。
7. 投標(biāo)人將按競(jìng)標(biāo)文件的規(guī)定履行合同責(zé)任和義務(wù)。
8. 與本投標(biāo)有關(guān)的一切正式往來(lái)通訊請(qǐng)寄：
地址：____________ ____ 郵編：__________________
電話：__________ ______ 傳真：__________________
投標(biāo)人代表姓名、職務(wù)（印刷體）：_________________
投標(biāo)人代表簽字或蓋章：______ ______
投標(biāo)人（蓋投標(biāo)人單位公章）：____________________
聯(lián)系電話：
日 期：______年____月____